重磅救市！1.5成首付来临，利率史上最低

历史性时刻到来！

今天（5月17号），央行连续发布了三个楼市重磅政策。

第一点, 将首付比例予以降低 , 关于首套住房, 其首付比例最低的数值是百分之十五 , 对于二套住房而言 , 首付比例最低标准为百分之二十五。

这条是超级利好，对一线楼市影响巨大。

以往的时候, 你去购置价值500万的房子, 依照首套的标准, 首付要三成, 起码得有150万, 而当下呢, 降到了1.5成之后, 你仅仅只需支付75万, 首付减少了一半。

而二套房的情况更为惊人, 价值500万的房屋, 按照2.5成的首付比例来计算, 一下子就降低到了125万, 甚至比以往的首套房首付金额还要少了。

第二, 将首套二套利率下限予以取消, 这意味着, 房贷利率进入“下不封底”的模式, 你们可以随意进行降低, 指导标准不再进行设定。

现在, 五年之前LPR是3.95%, 全国范围之内, 除开一线城市以及部分强二线城市, 房贷率基本上都已然降低到3.5%。

该政策得以出台, 这表明着, 有关一线以及强二线城市的房贷利率, 其下调的空间, 得以进一步被打开。

第三，下调个人住房公积金贷款利率。

5年以下包含5年的首套个人住房公积金贷款利率已调整, 调整后为2.35%, 5年以上首套个人住房公积金贷款利率也调整了, 调整后是2.85%。

同时提出要求, 5年以下（包含5年）的第二套个人住房公积金贷款利率, 以及5年以上的第二套个人住房公积金贷款利率, 分别被调整为不低于2.775%, 和, 不低于3.325%。

如果没记错的话，公积金房贷利率已经进入历史最低。

然而, 相对而言, 此项政策所产生的影响较为有限, 它对一小部分群体有利好, 毕竟, 在买房的人群当中, 绝大多数都是采用商业贷款的方式。

然而, 这条政策颁布之后, 想必会有更多的人去寻思搞到公积金贷款的法子, 究其缘由, 是其实在太具吸引力了。

整体而言, 此次救市显得无比突兀, 全然不复往昔那般的忸怩作态，并且呈现出接连不断递出举措之势, 给予提供全都是面向全国范围的政策, 并非依赖地方。

而且, 这说不定并非全部, 就在今天下午, 也就是5月17日, 会有一个超级重磅的大会召开！

大家可以期待下。

中央为何突发救市？

就是这么个情况, 我们所能够看到的那些数据已然是相当糟糕了, 相信中央方面理应会更加清楚明白, 并且他们预估在接下来的状况将会愈发艰难, 否则的话是不会进行大幅度放松举措的。

就拿4月的房价数据来说：

新房这方面, 一线同比出现了下降, 下降幅度为百分之二点五, 二三线同比也分别出现了下降, 二线下降幅度是百分之二点九, 三线下降幅度为百分之四点二, 环比均呈现出扩大的情况。

一线在二手房方面, 同比下降了8.5%, 二、三线在二手房方面, 同比分别下降了6.8%以及6.6%, 环比均呈现出扩大的态势。

依个人之观点, 此次针对市场所采取的救市举措乃是存有真挚意愿的, 房价正快步迈向筑底阶段, 那些寄望于房价再度急剧下跌的人该清醒过来了, 有刚性需求且欲改善居住条件的人群可以着手去看房了, 要先行有所行动起来呀。

不要以为是让你立刻就去买, 别跟人争胜负, 行动起来, 这样做是为了能让你以更直接的方式去体会房市的冷热变化, 明白了吗?

中央已然通过行动向你表明了, 楼市必须要保持稳定状态, 绝不可以再出现下跌行情了。