老旧小区装电梯，住顶楼的我用掏心窝子的真心话，给出拒绝原因

对于给老小区加装电梯这事，一直存在着争议，原因在于，并非仅仅一楼住户持反对态度，就连二楼直至顶楼的众多住户，同样是极为强烈地表示反对。

关于这件事情，并不是如同网络上所讲的那般，居住的楼层越高，就会越支持，进而就会越得力的。

今日，身为居住地方老旧小区顶层住户，便来讲述反对社区为自己居住的楼栋增添电梯的缘由，能够讲每一句都是从整个楼栋角度出发，对大家有益处。

.01破败的房子，已经不值得加装电梯了

要是讲，在像北上广这类大城市周边的房屋，于给老旧小区增添电梯之后，房屋的价值的确能够获得显著的提高。

特别是对于居住的顶楼的住户来，价值是直线提升的。

在三四线这儿的城市当中，甚至具体到那些属于十八县级别的小县城里头要为老旧居住区域去增添设置电梯装置，它是否存在什么能够被称为意义的东西呢？

要清楚，身处这样的城市当中，老旧小区的房屋价值已然处于最低的点，不存在任何能够改变其价值的情况。

顶楼住户，想要给老旧小区加装电梯，为此得掏出好几万，甚至得掏出十多万 的费用才行。

但这样的房子，根本卖不掉，就算是往外租都难租出去的。

假设一下，竟然要为了一套根本不会出现价值增长情况，只会出现价值降低状况，甚至连出租都没办法实现的闲置房屋，去掏出十多万的费用，这完全是不值得的呀。

需明白，多达十多万这一数值存在可用其于开发区购置一套全新的房子的可能性，并且此房还是带有电梯装置的那种哦！

正因为如此，投入和产出并非成正比，自然而然是不划算的，同样也是不值得的，自然而然是不会予以支持的，这就意味着哪怕自家居于顶楼，也会去反对自掏腰包来加装电梯。

.02加装电梯的安全隐患，谁来负责？

能被列入加装电梯的房子，房龄基本上都在20年左右的时间了。

对这般的老房子而言，在加装电梯之际的施工，以及造成的破坏，极有可能会对房屋的结构安全致使影响呢。

一旦在安装过程之中，或者是在安装之后，出现了楼体结构方面的问题，那么后果将会是不堪设想的，而这个责任究竟应该由谁来予以承担呢？

对于这个问题，有专家说加装电梯不会影响到房屋的结构安全性。

但身为住户，压根儿不置信专家讲的话语，毕竟好多老旧小区在加装电梯之后，出现了墙体开裂的状况。

存在着好多老旧小区的居民，于加装电梯之后，全都心生畏惧了，不敢在这般的小区当中居住了。

至于身为购买者，或者是租房之人，在购置房屋，或者是租赁房屋之际，目睹那乃是后来加装的电梯，表面上未作任何声张，然而心里透亮得如同镜子一般，其内心是不情愿去购买，或者是租住这样的房屋的。

有加装过的住户反映，其实加装电梯的大坑从一开始就挖好了！

电梯公司推广电梯，在合同签订之时，却全都躲在了那些近些年来专门为安装电梯而注册的小公司身后，以此来规避责任；而那些小安装公司，其注册资金仅仅几十万，出了事之后即便去找也根本找不到。

当下，安装电梯普遍而言手续都不完备，就连一些最为简单、最具基础性的资料缺失，都没有人员进行把控，更别提建设用地许可证以及建设工程规划许可证了。

一旦加装电梯致使房屋变得不安全起来，法院会因业主未提供必要的手续这个缘故，判定业主承担责任。

某个地方安装了外挂电梯，三个月之后墙壁出现开裂情况，法院所做的就是这样子，竟将责任完全归结于业主，原因是业主没有提供地勘！

地勘还没进行就备案了呀，事实上，不只是地勘，缺少的手续存在不少呢，像审图证，消防审批，环评，采光报告，检测报告等等。

这表明，手续不完备的坑，人家从一开始就给你设好了，还是备案制，所说的免这个证那个证，就是等着业主往里面跳，并且跳进去就出不来！另外，再加上原五方责任解除，加装电梯的业主就彻底陷入绝境了！

另一个居住在顶楼的业主说：

我居住在七楼，并且未曾参与安装事宜，经过反复多次对利弊进行考量，最终作出了放弃安装电梯的决定。

未来电梯要是出现安全事故，那可就极为麻烦了，尤其是考虑到电梯属于特种设备，那将来维护管理该由何人承担责任呢。一旦发生事故，高层出资最多，相应赔偿也就最多，一般是依照出资比例进行赔偿的。

即便就平摊该费用而言，这分明也是不公平的呀，毕竟高层所承担的费用可是最多的呢，在安装之后，给家里增添了一笔数额不小的开支，而且这开支还具有长期性的特点。

实际上，对于住在高层的住户而言，并非是很友好的情况，要是把安装电梯以及后续所产生的费用一并加起来进行考量的话，会发现还比不上日后将其换成电梯房来得划算呢。

由物业服务公司全都进行统一管理的电梯房，后期具有的风险是很小的，并且其费用采用的是统一收取的方式，相对而言比较公平。

居住在五楼的业主也同样不同意装，说：

我是五楼我也不同意安。外来的永远是外来的。

好比是，有个塌鼻梁模样的老太太，你却非要强行给她安上一个高鼻梁，可事情就不是原本那样恰到好处的！

这么渴望居住在电梯房里，那就把这个步梯房卖掉，添加上安装电梯所需的费用，去购置一套电梯房，这不就成了嘛。为何非要弄个既奇怪不规范又老旧破败的房子去安装电梯呢？

想指着安电梯房子升值纯属做梦。

哪个傻子会因为你家老小区安个电梯就给你出高价？

购买处于高楼层的步梯房的人，必定是持认可态度的，是能够承受爬楼之负担的，且房价相对较为便宜。租赁高楼层房屋的情况也是遵循这个道理的。

.03

后期的维护费用才是最让人头疼的

原本老旧小区居着的，皆是老年人，或者是那些确实没钱去购置新房子的人。

对于这些人来说，日常的物业费都是生活中的一项大费用。

平日里居住于老旧小区之中，顶多数额仅愿支付卫生费用罢了，即每月几十块钱，又或者是每年一百多块钱。

但就加装电梯而言，存在前期的加装费用，并且存在后期的各项维护费用，是有着这些费用的。

意思就是说，这个用于维护的费用，是要由各位业主平均分摊的，跟物业费的情况是一样的，而且每年每年都得去缴纳。

只要不交这个钱，加装后的电梯就会停用，成为摆设。

除去这个之外，存在电费用，过了保修的期限后，进行换零件的操作，以及维修，这些费用必定会越来越高。

简单来讲，给电梯做加装这件事，那可是个填不满的无底洞，时间越往后推移，所需费用就会越多，针对业主而言，每年所要缴纳的费用也就会越多。

试作一番设想，那些打从一开始就没有资金用以更换房屋的人，又怎么会把自身仅有的那笔积蓄花费在并非必不可少的加装电梯事项之上呢？

故而讲，并非仅是一楼持有反对态度，其他楼层，只要处于清醒状态的，多数都是有着反对之意的。

.04

有没有更好的方案？

现在小区电梯共享的情况很多，这意味着业主无需花费任何钱财，而是由第三方负责提出建议以及进行后期运维管理。

当业主每一次进行使用操作的时候，都是必须要去支付一回费用的，而这一回费用所对应的事情，其实就是办理用于使用电梯的卡片。

简单来说，就花钱用电梯上下楼，不想花钱的话，还是走楼梯。

哪怕是这样的政策，依旧存在一些人持反对态度，原因在于如今加装的电梯存在半层而出入的情况，这和原本现有的电梯房出入状况完全不同，极为不方便呀。

另外，鉴于房屋结构安全方面存在的因素，纵然是无需花费钱财去加装电梯，然而依旧存在着许多人持反对态度的情况。

终究大家都清楚，没有凭白无故出现的好事，要是真有这般情况，说不定就是有一个大坑，正等着人往里面跳呢。

.05

爬楼梯不是坏事

除了真正意义上的腿脚行走不便，已经没有办法上下楼了。

剩下的那些，都提议最好是多去爬楼梯，就是把这当作一项运动，让身体强壮一些。

尤其是年轻人，平常都不喜好活动，还长时间坐着不动，每天凭借着上下楼梯，恰好能够锻炼一番，这有什么不妥之处呢？

最后来总结一下：

假设你处于老旧小区居住的状况下，你会不会答应进行加装电梯的行为呢？欢迎各位一同讲述一下自身的想法呀~

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