重磅会议定调!老房子这次真的要“翻身”了
国家投入十五万亿进行投资,全国范围内的旧房迎来大规模“体检”,那些曾被嫌弃的老旧小户型房屋以及老旧大户型房屋,此次将要在原地实现快速发展了。
5月15日举行了国常会重磅会议,该会议审议通过了《城市更新“十五五”规划》,此规划是国家层面首个专门针对城市更新的顶层设计,它正以史无前例的力度加速落地实施。
依照此次会议的具体内容,住房和城乡建设部作出了明确的部署安排,其要求是,在全国范围之内,所有的地级以及以上级别的城市,还有县级市,到2026年的时候要全面地展开城市体检工作,并且要加快达成住房、小区、街区、城区这四个维度的全覆盖。与此同时,要以一体化的方式来推进城市体检以及城市更新工作,根据各地不同的情况来开展专项体检,始终坚持先进行体检然后再进行更新,不存在体检就不进行更新。

随着城市体检以及更新一同到来的是数量惊人的资金投入,权威媒体经过测算表明,在“十五五”期间,也就是2026年到2030年这个时间段,我国城市更新领域会促使至少15万亿元的投资被撬动。这笔数额巨大前所未有的款项,等同于每年投入三至四万亿元,精确地投放到关乎民生的痛点所在领域:单单地下管网更新这一项就会投入大概五万亿元,用以改造那些老化的供水管道、排水管道、燃气管道以及供热管道;剩余的资金则着重覆盖十一万五千个老旧小区的改造、五十万套危旧房的整治、一千五百个老旧街区的更新,以及城中村的重新建设、历史文化街区的保护工作、完整社区的建设工作等关键领域。
投资开闸达15万亿元,这不仅意味着城市面貌会翻新,更是激活内需以及改善民生的重大举措,而你手中的老房子,恰是这场变革的核心主角。
先体检后“动刀”
和以往那种“一窝蜂”式的改造不一样,此次国家汲取了过去的经验教训,定下了“没有经过体检就不进行更新”这样严格的规定。住房和城乡建设部提出要求,今年针对城市展开的体检工作必须切实执行到位,要从住房、小区、街区、城区这四个大的维度进行全面的、如同深度扫描般细致的检查:
住房方面,有专业团队进行入户排查,着重查看房屋结构是不是安全,墙体有没有开裂,管线是否老化且锈蚀,电路有没有漏电隐患,屋面是否存在漏水情况,直接针对老房子最为核心的安全痛点,从根源上消除居住风险。
聚焦于小区范畴,着眼居民平常的疑难之处,排查停车位缺少的状况,以及加装电梯所面临阻力的情况,和养老托育设施欠缺的状态,还有绿化遭到破损的情形,以及道路出现坑洼的问题,以及垃圾分类设施不够充足的状况,从而精准地去解决老旧小区“宜居性差”这一难题。
由街区抵达城区层面范畴,将视界拓展至更为广阔的范围,对学校、医院、商超以及公交站点等诸多公共服务配套加以评估,判定其是否完备,进而检查城市在防洪排涝、抗震防灾等方面的韧性能力,核查其是否达到标准要求,以此促使老城区不但能够“住得没有安全隐患”,而且还能够“住得拥有便利条件”。
要把那个“病灶”逐一明晰、罗列成清单,之后改进才能够精确使劲、药效显现病愈。这对于众多购房者来说,绝对是一项相当大的好处。
