广深楼市大动作，开始裸奔！

深圳对于首套住房执行的是 20%的首付比例, 而刚性住房需求所对应的利率降低到了 3.5%, 相较于之前低了 15%, 并且取消了利率下限。

就在昨天, 也就是五月二十八号, 这一天广州、深圳同一天发布楼市新政, 最近楼市可是搞出大事情咯, 深圳首套执行20%首付的情况下, 利率降到了3.5%, 更狠的是广州, 首套执行15%的首付, 利率为3.4%, 还取消限售, 这样的情况简直就如同裸奔一般, 趁着有着这样的新政, 跟广深的朋友聊两点。

首先, 首付百分之十五以及百分之二十已然是处于历史最低的水平了, 这可是进一步让购买房屋的门槛得到了降低, 同时, 也算是释放出了价格到达底部位置的信号。它敢给到你百分之二十, 那就意味着绝对不可能再会出现如此巨大的跌幅了, 突然之间就要面临爆仓的情况了, 在这种时候, 真的是没有必要再不加思索地看空了。要是属于首套刚需用于买房自住的情况, 我觉着确实是能够出门去看看房子了, 要是有合适的, 就可以去考虑着手购买了。

第一、当下之利率乃有史以来最低者, 深圳首套为3.5%, 较广州略高些许, 似尚有下调之空间。然3.5%之利率仍着实可观, 搭配20%之首付, 于今买房实则已然颇具吸引力了。

颇让人意外的一点是, 在深圳此次的相关举措当中, 仅仅只是对首付以及利率进行了调整, 而未曾对限售、又或者是限购以及税费政策等诸多方面作出调整, 如此这般便意味着深圳是还存有后手的, 是在等着慢慢去挤兑的。

从总体上来进行阐述来讲, 此次深圳所执行的该项政策是具备一定诚意的, 然而其仍存在着相应空间, 就交易环节当中的那部分税费而言, 直至当前都尚未出现显著的松动情形, 举例来说诸如增值税、契税这一类, 甚至包括存量房贷的相关调整目前也都还不存在, 简而言之该政策的最初出发点依旧是面向新房领域, 所救助的对象仍是房地产开发商, 其目的在于帮助实现去库存这一目标, 有关二手房领域则并未进行过多的关注与管理, 但是不管怎样, 政策既然已经出台了那就总比没有出台要好一些, 能够多救助一家开发商那也必然是好的, 毕竟能救一个算是一个。

现此刻这个市场极其容易陷入脆弱状态, 极其迫切地需要予以呵护, 不管是开发商, 还是购房者, 都表现得极为敏感。实际上, 政策能够推行得更为迅速一些, 要是一直到当前阶段仍旧对购房进行限制，那就确实没有任何必要了。