首付7.5%，楼市刺激逐渐疯狂！

首付比例可低至7.5%，山东胶州市再降买房门槛。

楼市所给予的刺激呈现出愈发疯狂的态势, 原本以为百分之十五的首付已然足够疯狂, 没料到近两日又有城市突破了下限, 青岛下属的一个名为胶州市的地方竟然将首付降低到了百分之七点五, 也就是价值一百万元的房子首付仅仅只需七万五便可将其买下带回家, 这般听起来是不是显得相当美好呢?

然而, 高杠杆这一情况所代表的便是高风险, 首付比例为7.5%时, 已然近乎达到14倍的杠杆程度了, 银行真的是一点都不惧怕出现违约状况。所以呢, 说句公道话, 当今楼市所进行的刺激举措完全就是胡乱行事, 老是想着促使人们去增加杠杆。况且还是在大家收入处于不稳定状态的时候, 像低首付、实行首付分期、先息后本这类情形, 通通都是增加杠杆的操作行为。

鼓励去加杠杆这事儿暂且不说, 先来看针对的是哪类人群, 全都是低收入人群, 是那些原本连15%首付都拿不出的人。这群人自身抗风险能力比较差, 一旦有一点儿风吹草动, 断供风险肯定就会升高。至于富人, 根本不缺房子, 并且他们也不会蠢到加如此高的杠杆去买房。中产同样不会, 他们当下是能多付首付就不会选择贷款, 而且他们如今还拼命地提前还贷, 其目的就是减轻负担。

前一阵子, 有专家讲我国存在着1.8亿的农民工, 当下他们都未曾进城去买下房子, 拜托, 城里人都已经买不起房子了, 农民工又怎么能够买? 这就如同是人人都有着对大房子的需求, 可然而你买得起吗? 买不起的话, 我即便有需求又有什么用处? 所以依照农民工还没进城买房这样的思路去实施救市行为, 那永远都是救不回来的, 并且只会使得情况变得越来越糟糕。