中骏商管26%押记股份被出售，乐景持股降至38.5%仍控股

5月15日, 中骏集团控股（01966.HK）发布了相关情况, 中骏商管（00606.HK）也发布了相关情况, 两公司发布联合公告, 对有关强制执行股份押记的最新情况进行了更新, 乐居财经的李兰有相关报道。

依据公告, 两家公司留意到, 依靠香港《证券及期货条例》第 XV 部所提交的权益变动存档有所呈现, 在这之前已经被接管的全部押记股份, 大概占据中骏商管已发行股本的 26.0%, 已然被售卖予若干人士。

此次出售结束之后, 原本持有相关股份的乐景, 不再于被押记的股份里持有丝毫权益, 它在中骏商管的持股数量下降到744,490,946股, 大概占到中骏商管已发行股本的38.5%。乐景依旧是中骏商管的控股股东。

从相关资料可以呈现出这样的情况, 中骏集团在过往有过这样的操作, 其借助间接全资附属公司乐景环球有限公司, 持有了中骏商管大概61.96%的股权。

2023年7月, 中骏就2.55亿港元以及8910万美元的多批次定期融资去签订融资协议这件事, 被公告予回顾, 于 后文提出后续情况, 2023年10月之后则没能够支付到期本金以及利息。到了2023年12月, 抵押代理已接管了独家对于托管账户以及押记股份的控制权, 且乐景已没有权力去行使押记股份所附带的投票权。

2025年的时候, 中骏商管达成了收益大概是11.93亿元, 跟2024年相比较而言, 稍微下降了约1.7%；母公司拥有人应占的溢利大概是5792万元, 同比有略微的上升, 上升幅度约为1.7%。从规模这个方面来看, 总签约的建筑面积大约是4520万平方米, 在管的建筑面积大约是3600万平方米。

同一时期, 中骏集团控股获取的收益为371.14亿元, 跟之前相比下降了9%, 母公司拥有人应占的亏损是74.47亿元, 和之前相比收窄了5.3%, 每股基本亏损为176.3分。

归属于母公司所有者的亏损, 主要源于年内情况, 其一为物业售价降低, 致使需对物业项目计提额外的减值拨备, 其二是商业物业需求下滑, 造成投资物业公允价值出现亏损, 此二者影响相加。

在2025年的时候, 中骏集团控股以及其合营公司, 还有联营公司 , 全年达成了合同销售金额, 大约是65.41亿元 , 并且合同销售面积差不多有80万平方米 , 按照年份来算分别大幅度地下降了约41.7%, 跟35.0%。在这一年里物业销售的均价是每平方米8,162元。

发起创立中骏集团控股的人是黄朝阳, 按公开资料所讲, 在1984年时, 年龄刚满18岁的黄朝阳前往东北, 以经营机械零配件作为开端踏上创业的路途, 之后创建了中骏集团控股有限公司，从而切实进入房地产行业向前发展, 而后在2021年7月2日把中骏商管分拆在港交所实现上市。